泛海建设业绩如预期大增 经营拐点已现

　　公司预计12 年EPS0.17 元，我们此前的预测为EPS0.16 元，略超我们预期。开发建设销售的加快使业绩大幅增加，12 年主要结算的项目有浙江泛海城市广场写字楼项目、深圳泛海拉菲花园住宅项目和武汉CBD 樱海园住宅项目，公司经营拐点已现。

　　根据我们的跟踪测算，12 年公司实现销售额约35 亿元(+133%)，其中武汉项目销售收入约12 亿，浙江项目销售收入18 亿元，深圳项目收入约5 亿元。保守预计13 年或形成实际销售的货值85 亿元，其中杭州1 栋写字楼及地下车库20 亿元、深圳月亮湾20 亿元、武汉超过30 亿元、青岛写字楼商场15 亿元，若去化达70%，则销售有望达60 亿元(+71%).