广发基金朱平中国未来最好的投资方向

未来最好的投资方向（广发基金朱平）

2013中国高成长企业及投行领导人峰会9月28日在宁波举行，新浪财经对此次峰会进行全程直播。下文为广发基金副总裁朱平发表的演讲。

朱平讲话实录：

首先回顾一下过去。中国人财富增长是从2004年，到今年刚好十年，为什么说2004年呢，记得韩寒曾经写过一篇文章他说中国人的幸福感最好的时代是2004年，因为那时候大家的工资已经涨了一些，但房价没有涨。经济发展已经有规模了，但是地沟油还没有。那是一段比较好的时间。这十年我们会发现作为个人的资产而言，这十年是增长非常快的十年，这么快的增长，除了有很多人得益于，比如说有一些老板开公司赚钱了，作为一般人收益增长有几块：最大一块就是房地产，2000年之前那时候刚刚开始搞住房改革，那时候住房也就是1点几亿套，到现在可能增加了1亿套，大概是2.2、2.5亿的水平，一线城市房价非常高，尤其是09年到现在。

比如广州，之前我们觉得广州房价是比较友好的，但是09年尤其是去年下半年补涨非常快，均价可能不一定那么高，但相对来说比较新的、不错的房子也要两、三万以上，增长非常快。从全国房地产数据来看，现在大约也就是六千到七千的水平，我们有两亿多套房子，折算成平方米的话，应该有200亿平方米，这块资产就会有一百万亿到一百二十万亿的水平。这是所有资产的总量。老百姓应该是花了成本的，也就是买房花的钱，这个钱其实是不便宜的，也可以这样算，新增的这一亿住房可能大部分成本应该差不多有四千这样的水平；老的那一部分，就是2000年之前的住房，就是普通老百姓挣的钱，虽然总量很大，但老房子平均住房面积比较小，折算成平方米数也比较低。估计居民除了成本以外，应该也能赚差不多五十万亿以上。中国很多人觉得自己很富裕，算算资产，尤其是一线大城市如果你有一些房千万不是很难。

第二大资产就是股市。现在大家的体验是不好的，但我们的体验是股民的体验，如果你把大小非算进去的话，资产的增加也是比较大的。记得2005年股市启动的时候中国证券市场大约只有3万亿的水平，涨到07年应该有30万，这个领域可能有一半是国有股就不算了，民间成本就是净资产，普遍投资者的成本就是IPO的成本，如果把这个成本算进去我们的收益差不多有十万亿。

第三，尤其是08年之后，刚才说04年之前中国人没有太多钱也没有什么理财产品，08年之后十万亿下来，包括房价的飙升，中国人资产迅速增加，存款和理财产品增加也非常多，包括这两年出现的信托，信托也增加得非常快，信托如果有十万亿一年10%的收益那就有一万亿。它积累的时间应该不是很长，差不多就是两三年。这个领域也是目前居民获取收益比较大的领域。再往后就是规模相对小一些的领域，比如说黄金(1336.30,12.20,0.92%)、艺术品、字画，它们过去的收益也非常大，06年我参加一个会议谈大宗商品，当时的均价大概是一百多块钱，有一个土豪提问说我跟朋友买了一吨黄金，你对黄金是怎么看的？黄金在过去最高点也涨了四倍多，现在是跌了一些。字画涨的比较多，如果是一线字画也是数以十倍的，但它的规模相对来说比较小，有一些中产阶级会参与投资一些。还包括一些酒。