改革红利再度释放 深圳土改概念3股解析(2)

　　康达尔(000048)

　　2011年12月披露，与相关部门就公司位于坪山新区坑梓街道的两块土地的征收以及位于宝安区西乡街道、沙井街道、福永街道的三块土地的征收签订收地补偿协议书；根据协议，公司就坑梓收地、西乡收地业务将收到现金补偿8.26亿元，可增加非经常性损益约4.8亿元(税后)。与此同时，作为土地整合一揽子解决方案的组成部分，公司获得了对公司西乡和沙井两个地块共23.73万平方米工业用地转商住用地的批准及协议签订。两商住项目总建筑面积超过100万平方米，总销售面积超过90万平方米，可在未来八至十年内分期开发。

　　农产品(000061)

　　2008年公司通过非公开发行股票的方式募集资金113501.78万元，用于深圳平湖国际农产品物流园项目。深圳物流园项目建设用地30.3万平方米，位于深圳市龙岗区平湖镇白泥坑，总建筑面积82.2万平方米，容积率2.71。建设内容包括综合农产品批发交易区、农产品进出口仓储配送区、果蔬和肉鱼精深加工配送中心、农产品检验检疫中心、仓储物流区、停车场及服务配套区等功能区。子公司(51%)农牧公司为专业养猪公司，已形成从饲料、种猪和猪肉生产，到生猪批发、屠宰和鲜肉连锁销售的完整产业链。

　　深信泰丰(000034)

　　深圳华宝饲料主要从事饲料生产销售业务。该公司注册资本6130万元，2011年实现主营业务收入22650万元，主营业务利润1669万元，毛利率为7.37%，实现净利润639万元。2011年报披露，深圳饲料公司在2009年与深联公司签署饲料厂开发合作协议。协议签署后，虽然饲料厂地块已被市政府列入城市更新改造项目(华宝饲料厂片区更新单元拟申报拆除重建土地面积4.11公顷)，但报告期内尚无实质性进展，因涉及古墓、拍卖房产等事项，其开发工作尚存在较大不确定性。