房地产私募搏击“大资管”时代 机遇挑战并存

2012年以来，监管部门针对资产管理市场出台一系列“新政”，证券、保险、银行、基金、信托等各大金融子行业全部获得进军资管业务的门票，“大资管”时代正式开启。难能可贵的是，继2013年6月份《新基金法》正式实施以后，一直得不到法律和政策支持的私募基金正式获得合法身份，并得以参与资产管理混业时代的公平竞争。

然而，上有政府对房地产行业的严厉调控，下有“大资管”时代各路金融“诸侯”群雄逐鹿，房地产私募基金似乎已进入“艰难求生”的窘境。在这样的背景下，地产行业新秀瀚亚资本的迅速崛起，受到业界的普遍关注——2012年至今，在短短的一年时间内，瀚亚资本已在北京、天津、重庆、河北、辽宁、陕西、山西、河南、四川、甘肃、内蒙古等省、市、自治区设立了15家分公司。为何这个成立时间仅一年多的企业拥有如此强大的发展动力呢?

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私募基金机遇挑战并存

瀚亚资本执行总裁杨君表示，“大资管”时代虽然令同业竞争加剧，但对具有专业及经验优势的房地产私募基金来说，这也是主动把握各类金融资源、实现可持续发展的历史性机遇，对探索商业模式及产品创新有极大利好。

杨君在瀚亚资本周年庆典现场告诉记者，《新基金法》的实施对于私募基金来说具有划时代的意义，而在“大资管”时代背景下，私募基金更是迎来广阔的发展空间。一方面，更加激烈的市场竞争将促使房地产私募基金加快自身调整;另一方面，要想赢得更多的市场份额，必将推动私募基金加速创新，在产品设计上狠下工夫，投资者拥有更多选择，才能将投资风险控制在合理的范围内，并实现投资收益最大化。

“大资管”时代背景下私募基金面临的挑战亦不容忽视。杨君表示，今后如何在“大资管”时代找准自己的定位、发挥自己的体制优势，是私募基金公司必须面对的课题。另外，在快速成长中如何更好地维护客户利益，也是私募基金不可回避的考验。