地产业务收入增长,毛利率提升

钻石波段——详解

　　从中线系统K线主图看：操盘线和保护线

　　原则：线上阴线买，线下阳线卖，波段为主。操盘线是中间黄色线，保护线是中间一条紫色线 。

          操盘线和保护线的意义在于:对于波段投资者，要非常清楚，机会和风险区的分界线。

          在操盘线和保护线上，进攻机会大于防守;在操盘线和保护线下，防守大于进攻机会……

　　关注：表示随时可能持续波段上行，积极寻找验证的系统其他信号确认，积极寻机低吸。

　　突破：表示已经站稳工作线，波段趋势向上，持股或者积极加仓。

　　从K线简单显示：红色表示上涨波段，蓝色表示下跌波段。

公司 2010 年1-6 月实现营业收入4.05 亿元,同比增长25.17%,营业利润9029.70 万元,同比增长116.67%,归属母公司净利润6536.96 万元,同比增长106.88%,实现每股收益0.32 元。

    公司基本面概述:沙河股份主业为房地产开发与经营,着力实施名牌精品战略,先后在深圳成功开发荔园新村、鹿鸣园、宝瑞轩、世纪村等10 多个项目建筑面积100 多万平方米。

    公司立足深圳,近年将地产项目辐射至长沙、河南新乡等地,目前已建未建项目建筑面积84 万平米,由深圳的沙河世纪假日广场、长沙沙河世纪城(堤亚纳湾)、新乡沙河世纪城等三个楼盘构成。公司原有控股股东--深圳市沙河实业(集团)有限公司的股权在2009 年初已划归深业集团,上市公司最终控股人为深圳国有资产管理公司。

    项目结算推动房地产业务收入增长。公司2010 年1-6 月实现房地产业务收入4.00 亿元,同比增长24.97%。目前在建的房地产项目有两个,分别是长沙沙河世纪城和河南新乡世纪村。深圳沙河世纪假日广场2009 年末该项目已交付,是2010 年上半年的主要结算收入来源,新乡世纪村项目二期已于2009 年底前完成了竣工备案,2010 年上半年也已符合结算条件,贡献了部分收入。此外,长沙沙河世纪城项目一期项目2009 年底已进入销售,将成为公司2010-2011 年公司重要销售收入来源。公司2010 年6 月末预收款为1.67 亿元,较2009 年末下降51.28%,这说明上半年业务收入主要来自于2009 年销售收入的结算,而目前在售项目较少,未来业绩不确定性增大。