“银行停贷”传闻来袭地产股领跌两市

　　A股市场的“倒春寒”仍在继续，继上周五“两桶油”下跌拖累大盘后，本周伊始房地产板块便成了杀跌主力。昨日，受市场“多家银行停止房贷”的利空传闻影响，两市地产股集体大跌，下跌个股数量超过百只，板块指数下挫逾4%，“招保万金”四大龙头股跌幅均超6%，更有多只地产股开盘即直奔跌停。分析人士表示，目前市场上对地产股的做空力量巨大，虽然房地产停贷仅仅是传闻，相关银行也对此给予了否认，但其间仍透露出利率高企的背景下房地产行业的风险隐患，短期内仍需对相关板块尽量回避。

　　传闻被证空穴来风

　　地产股下跌超百只

　　上周末，杭州不少楼盘大幅降价的消息让房地产行业一时间风声鹤唳，随之而来的“房地产信贷将收紧”的传闻则再次牵动了市场敏感的神经。昨日盘前，有消息称兴业银行(股吧)将停止房地产贷款，同时交行、中信、招商、农行等多家银行也有类似规定和通知。尽管随后消息被证明不实，兴业银行(股吧)明确表示此次业务窗口指导仅针对地产夹层融资与地产供应链融资，并非全面停止房地产贷款；交通银行(股吧)方面也对相关传闻给予了否认，但在房地产板块前期震荡之下，市场恐慌情绪仍迅速蔓延，地产股也伴随着大量资金的离场而遭遇重挫。板块内上实发展(股吧)、格力地产、运盛实业(股吧)、中华企业(股吧)等8只个股跌停，阳光城、泰禾集团、苏宁环球(股吧)、世联行跌幅均超过9%，股价直逼跌停；除了诸多二三线地产股外，行业四大龙头“招保万金”也未能幸免，联手大跌，其中，保利地产(股吧)、招商地产(股吧)跌幅分别达到8.51%和8.07%，金地集团(股吧)跌幅7.66%，跌幅最小的万科A也跌逾6%。截至收盘，地产股整体跌幅超过4%，成为拖累大盘的最大“元凶”，板块内下跌个股超百只，近半数个股跌幅在5%之上。

　　中长期机会仍在

　　两主线挖掘个股

　　“仅仅一则传闻就让地产股大跌，也在一定程度上反映了市场对于房地产板块的热情不高。”分析人士表示，作为传统的蓝筹板块，房地产在过去1年多持续低迷，本质上反映市场对资产价格下跌以及信贷政策的担忧，这也使得相关个股的估值中枢不断下移。尽管从目前来说，银行对房地产的停贷大范围展开的可能性不大，但昨日地产股的集体低迷却显示传闻已经触及了市场的敏感神经，恐慌情绪或将进一步扩散。短期内，投资者仍需观望为上，但从中长期来看，由于房地产板块整体估值偏低，而一些中小型房企向新兴产业转型也将带来主题投资机会，投资者可适当参与。

　　瑞银证券分析师认为，目前A股主要上市开发商的估值已反映资金趋紧和房价增速回落的预期，行业估值已在底部，基本面见底将提供买入机会，投资者可等待龙头房企的估值修复机会，逢低买入金地集团(股吧)、荣盛发展(股吧)、金科股份、万科A、保利地产(股吧)、招商地产(股吧)等个股。光大证券分析师竺劲则表示，尽管目前以万科A、保利地产(股吧)为代表的龙头公司估值已经超调，但从趋势投资的角度看，地产行业估值仍难大幅提升，贯穿2014年的板块投资主题将是转型和“触网”，推荐投资者买入有国企改革概念的格力地产、转型天然气销售的莱茵置业(股吧)、有“触网”概念的世联行、三六五网以及海印股份(股吧)等相关标的。