无惧利空因素影响 地产股表现强劲

　　地产股今日表现强劲，截止10:05分，地产指数(股吧)涨幅超过2%。四大龙头万科、金地、保利、招商涨幅均超过2%。

　　消息面上，继公积金二套房贷首付比例上调至7成后，北京商业贷款二套房首付比例也上调。央行营业管理部7日晚间发布通知要求，对北京市差别化住房信贷政策进行调整，从8日起，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于7成。

　　住建部政策研究中心主任秦虹昨天在博鳌亚洲论坛2013年年会的“经济转型与楼市调控分论坛”上说，始于2003年的中国房地产调控十年从客观上来讲，一直在服从于经济大局。对普通老百姓来讲，房子成为影响家庭财富分配差距扩大的一个重要因素。

　　针对时下存在争议的“国五条”，秦虹说，“国五条”的指导思想和政府出发点坚持了2010年4月15日“国十条”以来的调控精神，但其存在的最大问题，包括地方政府的细则，就是细则不细。“我们很想解读它有什么具体内容，但是现在看还是比较粗。”

　　秦虹指出，“国五条”的调控精神是从供和需两手一起入手，增加普通商品房供应，调控需求。调控需求有两个具体含义：抑制投机、投资性需求。满足合理的住房需求。

　　秦虹认为，“国五条”实际上是六条，要求地方政府一季度末公布房价控制目标，“所以你们恐怕要耐心等待一下，看看地方政府细则下一步怎么更加细一点。”