美国考虑扩大抵押贷款再融资项目规模

　　北京时间12月27日凌晨消息，华尔街日报周三引述知情人士说法报道，美国政府正在考虑扩大抵押贷款再融资项目的规模，可能将那些贷款并不由房地美和房利美提供担保的借款人纳入项目的覆盖。

　　消息人士称，再融资项目正在接受评估，希望包括那些拥有房产价值低于拖欠贷款数量的所谓“负资产”房主。提议中的项目扩大还会将私营部门投资者持有的有潜在风险的贷款移交给政府提供担保的房地美和房利美。

　　报道称，对项目的这些修正需要得到国会的批准，以便对房地美和房利美的章程做出临时性修改。数据显示，截止2012年6月底，约有22%尚拖欠抵押贷款的住宅，也就是约1080万套住宅，其价值要低于尚未偿付的债务。

　　根据新的修改提案，房地美和房利美将会被允许以更高的利率为这类借款人提供再融资帮助，从而补偿对这些再融资贷款提供担保的风险。由于这种价值低于贷款的状况，这类债务有更大的可能出现违约。

　　数据显示，考虑房地美和房利美两家实体购买和重新包装并证券化出售给投资者的总规模，美国政府在抵押贷款市场中的涉足规模已经是每十笔贷款中的一笔。