上市房企年报美难掩丑 销售增长利润反下滑

　　进入4月，上市房企年报大都已发布。万科、恒大、保利、融创等标杆房企纷纷召开业绩发布会。从年报可以看出，万科以1412.3亿元创下销售金额新高，中海以128亿元的净利润创下房企盈利新高，恒大则创下销售面积新高。但值得注意的是：在规模扩大、负债率降低的同时，行业的利润率却在持续下跌。怀着美好期望，多家标杆房企上调了2013年销售目标。专业人士分析，调控之下，房企未来之路或将负压前行。

　　统计显示，在已经发布2012年业绩预告、业绩快报或年报的近百家上市公司中，虽然多数企业实现了净利润同比增长，但增长率普遍低于销售额、营业收入等规模性指标的增长率，基本延续了过去两年来“增利低于增收”，甚至“增收不增利”的趋势。兰德咨询总裁宋延庆分析，虽然已公布年报的企业不能完全代表全部上市房企，更不能代表整个行业，但包括万科、中海、龙湖等在内的一线品牌企业尚且如此，平均水平可想而知。