美国房市复苏受益者摩根大通、高盛和索罗斯

随着美国房地产市场的复苏，摩根大通、高盛和 索罗斯 在2009年金融危机时的投资带来了巨额回报。

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2009年，Essent Group Ltd从摩根大通、高盛和Pine Brook Road Partners等融资了5亿美元。它上周的IPO申请文件显示，索罗斯基金管理公司控制的一个机构也是该公司的投资者之一。该公司是一家保险公司，它的抵押贷款保险业务因美国房地产市场复苏而发展迅速。

Essent Group Ltd的抵押贷款保险业务随着美国房地产市场的复苏而急剧发展，这为它的投资者带来丰厚的回报。

Morningstar Inc的分析师Jim Ryan对彭博称，

投保人需要购买抵押贷款保险的通常情况是，借款人偿还贷额低于房屋成本的20%。

随着经济走强，抵押贷款保险在初次购房交易中的覆盖范围会逐渐上升。

“还款额低于房价20%的借款人不多，尤其是在初次购房者中间。市场对抵押贷款保险的需求旺盛。”

美国的房地产自2012年开始反弹，现在反弹加速，这都支撑了该公司抵押贷款保险业务的发展：

美联储宽松的货币政策导致抵押贷款利率下降至记录低位，美国房地产市场也自2012年开始反弹。

现在，美国房地产价格反弹速度为2006来最快水平，同时美国政府也降低在抵押贷款领域的份额。

美国政府逐步退出抵押贷款保险领域也支撑了Essent Group Ltd的发展：

2005年到2007年，美国联邦住房管理局(FHA)的项目占市场的1/4。

Radian公司的CEO S.A. Ibrahim称，抵押贷款行业能够因政府减少参与而获得成长。

他称：“因为随着政府退出该领域，市场的份额将扩大，因此所有企业都有机会发展壮大。”

在美国房地产复苏和美国政府逐步退出抵押贷款保险领域之际，Essent Group Ltd也购买了一些技术帮助扩张业务，其CEO Mark Casale称，

“我们当时感觉到，美国的房地产市场将开始反弹。”

“我们扩张的时机非常好。”

相应的，Essent Group Ltd也获得了很好的收益：

公司IPO文件显示，它今年上半年销售售额几乎是去年同期的3倍;截止到6月30日持有的现金规模为4.38亿美元。

Inside Mortgage Finance数据显示，它今年上半年在传统的私人抵押贷款保险市场的份额上升至12%，使得成为该领域的第5大保险机构。

公司IPO文件还显示，它今年上半年的保险销售收入达102亿美元，远高于去年的36亿美元;利润为3080万美元，好于亏损1250亿美元的去年同期数据。

穆迪投顾称，Essent Group Ltd通过IPO融资能够使该公司并竞争对手更加具有优势。该公司的未来发展前景更加乐观。