中国房企债券吸引资产管理巨头美盛基金

美盛集团(Legg Mason)的Western Asset Management正在调整持仓，将资产配置重心从西方国家转至中国房地产开发商——亚洲高收益债券市场这颗冉冉升起的新星。

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根据通常的观点，随着全球经济增强企业的财务状况，垃圾债券将会有更好的表现。因此，这支管理4427亿美元资产的债券基金正悄悄进入中国房地产开发商发行的债券市场。

Western Asset的全球信贷主管Michael Buchanan称：

“当采取相同信用指标与美国的企业相比较，我们发现中国有非常多不错的公司显示出了诱人的机会。”他并没有详细透漏具体资产配置的变换情况。

他称，碧桂园、龙湖地产和中国海外发展有限公司等是他们所青睐的债券发行企业。Western Asset已经或希望在其投资组合中配置这些企业的债券。

Buchanan称：“这些企业拥有良好的管理团队，强劲的资产负债表和悠久的历史。”

由于担忧房价会进一步上涨，市场出现恐慌性买房的迹象。中国9月份房价再次刷新高位，“北上广深”涨幅均超过了20%。

10月22日，国家统计局公布的9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，除温州外，其他69个城市房价涨势依旧，其中，北京以20.6%的同比涨幅领涨全国，上海则是20.4%，广州和深圳分别为20.2%和20.1%。

Western Asset称，随着违约风险似乎有所降低，它看好全球高收益债券，估计它们至少在未来4-6个季度内表现不错。

Buchanan称，“违约通胀来自再融资压力。但是企业已经提前进行了融资”;它们的现金至少在2018年前是充裕的。

现在，Western Asset超配的资产是美国高收益率债券。与欧洲相比，美国高收益率债券具有更具吸引力的估值。

美盛集团是全球规模最大的资产管理公司之一