私募大佬黑石押宝地产市场 耗资16亿控股泰升集团

本周港股市场成交有所回升，机构活跃度表现复苏态势。近期市场成交金额回升至600亿元以上，二级市场上的相关权益变动事项增幅明显。港交所最新数据显示，最近十个交易日权益变动数据大幅增加204条至1096条，投资者涉猎的目标再度转换。上一期曾出现机构争抢中资水泥股的现象消失，取而代之的是私募巨头登场，其中以私募大佬黑石集团的出手最为引人关注。

该机构旗下地产合伙人亚洲基金曾于去年8月向港股泰升集团(0687)发出25亿港元(约3.22美元)的收购要约。港交所的最新数据显示，黑石集团已于1月3日在场外耗资逾16.38亿港元实施收购，持股比例65.49%，成为泰升公司控股股东。

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黑石集团地产投资目前涉足的城市包括上海、天津、大连、南通和武汉等，集团称，此番收购是“扩大地产市场的足迹”。除了建筑业外，泰升集团也涉足上海、天津和沈阳的地产开发及投资。

港交所最新披露数据显示，黑石集团(Blackstone Group)于1月3日在场外完成了此项收购交易，以2.86港元/股的代价，耗资逾16.38亿港元取得泰升集团65.49%的股权;1月7日，黑石再度于场外增持逾1339万股泰升集团，增持成本依然是2.86港元，增持后持股占比升至67.02%;1月8日又再度以2.86港元增持逾3482万股，持股比例升至71%，稳坐控股股东之位。

在港机构人士分析，2013年私募基金普遍倾向入股一些独特的行业，以泰升为例，主业为建筑打桩，黑石此次入股，有利于将业务拓展至珠三角。纵观房地产市场，在2010年初至2013年初加强了对房地产市场调控，旨在抑制大幅上涨的房价。不过，在刚需消费驱动下，多个城市的房地产销售和价格仍出现回升。

早在2010年对房地产的调控日益加强时，黑石与港资房产开发商鹰君集团达成协议，为鹰君在大连的住宅开发项目提供资金支持，同年九月，黑石与美银美林达成协议，收购后者的地产基金及附属投资业务。2011年9月，黑石集团联合上海鹏欣集团开发后者旗下的“水游城”系列项目。鹏欣集团参股的是黑石控股子公司盈石资产，其运营的商业地产项目多达五处。同时，黑石集团联手李嘉诚参股的新加坡房地产基金ARA集团进军宁波房地产市场。据外媒报道，2013年1月黑石集团与华润置地(1109)设立的合资公司，以超过30亿元的价格购得江苏省南通市一块土地，计划建设购物中心、办公楼和住宅楼。黑石大中华区主席表示，居民的收入水平不断提高，同时城市化建设还在继续推进，这些对房地产投资来说是利好，未来黑石的投资会更激进一些，尤其是在房地产投资方面。业内分析人士表示，中国房地产的估值越来越具有吸引力，黑石此举为吸纳优质地产项目，扩大房地产市场份额，并从房地产市场的增长中获利。