美国商业地产对冲基金巨头减持 中国商人进入

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美国商业地产正迎来改变。对冲基金巨头比尔·阿克曼(Bill Ackman)将商业地产巨头General Growth股票全部出清。与此同时，远在大洋彼岸的中国企业正带着大量金钱冲进这个异国市场。

彭博消息称，美国对冲基金巨头比尔·阿克曼已经清仓所持的General Growth所有股票。

General Growth Properties Inc .(GGP)是商业地产巨头、美国第二大连锁卖场运营商。通过持有这家公司的股票，阿克曼获利颇丰。General Growth曾在2009年申请破产保护，阿克曼将其从倒闭的悬崖边拯救出来，并通过一系列重组令General Growth起死回生。2011年，潘兴广场对彭博表示，诸多努力终于令这家濒临死亡的General Growth从“6000万美元资产翻倍成16亿美元”。

潘兴广场在一份声明中称，General Growth以总价5.56亿美元从潘兴广场资本回购约2800万股。去年9月份，该对冲基金以5亿美元的价格出售了2500万股。至此，潘兴广场已不再拥有General Growth任何普通股。

在比尔·阿克曼抛售General Growth股票的时候，中国商人正将大把投资撒向美国商业房地产市场。

2013年华尔街见闻曾报道，绿地集团完成了对Forest City Ratner包含15幢楼的开发项目的70%股权。该项目是纽约20年来最大规模房地产单体项目，而绿地集团的投资规模也将是中国房企迄今为止在美最大投资。

去年10月18日，复星国际以7.25亿美元收购纽约第一大通曼哈顿广场。这是2013年中国投资者在美国房地产市场中规模最大的交易之一。

据21世纪经济报道，平安信托已经发起一款美国抵押房产贷款产品海盛新博，通过低价收购某些不良住宅抵押贷款及相关的房地产资产，获取不良资产处置中的高回报。

中金公司则设立中金保德信美国房地产投资基金，将募资20亿收购10-15个美国一线城市的高级写字楼、零售商铺与工业地产项目等，主要通过楼盘出租出售或将房地产投资信托基金上市获取收益。

根据咨询公司Rhodium Group的统计数据，今年1至10月中方投资者已经在美国商业地产领域投资了58.9亿美元，近6倍于2011、2012年投资总额(9.6亿美元)。