逐步脱离流动性的沼潭

短线超人

　　短线系统主图中: 短线超人核心秘笈使用基本方法。 1，单线短线持有，多线拿钱等待。

　　2，单线阶段，有红色，黄色，绿色三色操盘提醒。红色短线操作配置，黄色谨慎警戒，单线绿色时候注意多线就要出现，有获利可以率先了结了。 3，多线阶段，由于持币等待配置操作短线机会。但是还有一种超级短线，如果有一根操盘线变红或者两根变红的时候，有辅助系统信号配合的，例如牛来疯和神奇获利等，可以增加超级短线交易机会。

　　4，所谓短线，一般3-8个交易日。极限交易日20个。超级短线情况不适合大多说人，属于1-3日内的。

　　5，主图短线超人核心秘笈最高阶提示：逃顶和抄底，指的短线机会而言。

　　6，短线超人也是短线系统中一个行情秘笈。配合辅助系统使用，更加能适应多种交易环境，例如牛市，熊市，或者盘顶或者盘底阶段。

　　业绩下滑源于商品房销售不佳。公司主要业务由房屋销售、房屋租赁和土地转让构成。2012 年房屋销售同比大幅下滑是业绩低于预期的最重要原因，公司绝大多数收入和利润贡献来源为房产销售，而去年房产销售收入同比下滑了28.79%，毛利率下滑了 2.06 。虽然公司土地转让和商业服务业有所增长，但是无法抵消主营业务下滑的损失。

　　结算不佳的原因在于产品结构调整。2011 年大量竣工的房屋以存量房方式在去年销售，虽然公司在2011年底就确定了加强存量房流转的目标，并且成功实现了既定目标，但是今年公司结算目标依然只有35亿，预计今年业绩依然不易反转。

　　产品结构调整是资金周转的需要。存量房销售的背后是公司在过去两年大举投资后留下的流动性陷阱。2011年公司净负债率更是达到了历史高点，2012年4 偿债高峰过去之后公司的短期借款/(1 年以内长期负债+ 短期借款)又回落到较低水平。由于较高的去杠杆压力使得公司2012年不得不走在调整产品结构，加快存量房的去化。

　　脱离流动性的困境或带来未来的改善。伴随去年房地产市场，特别是一二线城市房地产市场的复苏，存量房的去化使得公司回笼了大量的资金，13年公司罗店新镇D1-2地块项目、誉品·谷水湾、中企·上城、江阴澄地2009-C-100 地块等新项目将逐步进入销售期，预计将带来逾百亿的可售货值。我们估计，公司在2013年竣工面积将大幅增长，为未来业绩的持续改善奠定基础。