房地产行业土地市场热度不减

　　行业动态信息

　　商品房市场：本周楼市成交比上周有所回落，部分是受元旦假日的影响。其中一线城市新建商品房成交量环比下降20.03%，二线城市成交环比微降0.39%。从地区角度来看，环渤海地区环比下降6.26%，长三角地区环比下降10.97%，珠三角地区环比下降26%。价格方面，12月百城住宅均价10833元/平，环比涨0.7%，涨幅与上月基本持平。本周开发商推盘量有小幅回落，全国库存数量与上周持平。

　　政策面：本周中央部委和地方连续出手打击“小产权房”，国土部督办海口“小产权房”案件，对三大违规项目全部拆除，北京下发《关于坚决遏制违法建设销售“小产权房”的紧急通知》，同时正研究对“小产权房”情况严重的区县暂停其土地开发的政策；国家发改委表示，2014年将研究推进《房产税法》的立法工作；中国正筹建住房政策性金融机构以资助居民买房，住建部已经将其列为2014年的重点工作之一；房价调控方面，住建部正草拟2014年重点监控房地产市场城市名单，北上广深明确在列；土地市场：北京计划2014年住宅用地供应总量中的40%用于保障性安居工程建设，60%用于商品房建设，商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房；2014年南京商品住宅供地指标扩大为500公顷，比13年实际成交量增长20.6%，且新出让的商品住宅用地中90平米以下的户型占比需超过50%，该指标将会写入土地出让合同；武汉处置19宗闲置地块，打击开发商囤地行为。

　　公司动态信息

　　上市公司：万科2013年销售额1709亿元，同比增21%，销售面积1490万平米，销售均价11470元/平，近期新增项目12个，计容积率建筑面积351万平，需支付地价款90.1亿元；招商地产以10.4亿竞得佛山一商住用地，建筑面积29.7万平；新湖中宝11.6亿竞得温州平江县西湾地块，建筑面积57.6万平，公司控股股东自6月25日起已增持公司1%股份，增持金额2.01亿元，其拟在14年1月31日前再增持不少于约3亿元股份；本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，目前地产股估值已具优势，重点关注万科、金地、招商、阳光城、华夏幸福等。

(责任编辑：DF120)