房地产行业成交平稳 库存微降

　　行业动态信息

　　商品房市场：本周楼市成交较为平稳。其中一线城市新建商品房成交量环比下降3.88%，二线城市成交环比下降1.26%。从地区角度来看，环渤海地区环比下降12.17%，长三角地区环比下降16.93%，珠三角地区环比下降3.84%。库存方面，由于开发商推盘力度有所减弱，本周全国库存指数环比小幅下降。

　　政策面：国土部本周表示，中央要求东部三大城市群发展要以盘活土地存量为主，今后将逐步调减东部地区新增建设用地供应，除生活用地外，原则上不再安排人口500万以上特大城市新增建设用地；北京列“小产权房”清理时间表，确保今年“小产权房”零增长；国土部酝酿不动产数据平台，农村房产有望办理产权证；地方政策方面，南昌3月起对商品房预售款实施专用账户监管；深圳首套房利率由普遍上浮10%-15%回归基准。

　　土地市场：13年土地出让金收入排名前二十城市总金额达1.5万亿，同比涨幅达63.69%；本周各大城市陆续进行今年首次土地竞拍，北京3天内土地成交139亿，房山楼面价高达1.8万元；杭州单日成交额达到78.7亿元。

　　公司动态信息

　　上市公司：本周房企陆续发布2013年业绩快报，泰禾集团销售额124.4亿，同比增100%，认购待签约43.7亿；首开股份销售额185.8亿；招商地产销售额432亿，销售面积274万平；保利地产净利润108亿，同比增28%，EPS1.51元，全年销售额1253亿，同比增23%；新城B股销售额171亿，同比增30.22%；金地集团销售额450.4亿；恒大13年销售额1004亿，14年销售目标1100亿；华夏幸福销售额为374.2亿，同比增77.1%。云南城投联合竞得北京商业金融地块，总价24.6亿，建筑面积16.31万平；阳光城11.3亿竞得杭州一宅地，建面13.8万平；新华联拟投资6.4亿购买马来西亚和韩国济州岛土地，计划用于建设旅游度假项目；荣盛发展收到证监会对公司非公开发行股票申请终止审查通知。

　　本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，目前地产股估值已具优势，重点关注万科、金地、招商、阳光城、华夏幸福等。

(责任编辑：DF120)