美国房地产成全球资产配置“新宠”

发布时间：2013-7-12 11:51:00 来源：上海金融报 function ContentSize(size) {document.getElementById('MyContent').style.fontSize=size+'px';} 【字体：大中小】

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近期，在美联储即将退出量化宽松政策以及中国出现“钱荒”的冲击下，全球资本市场可谓风声鹤唳。理财专家指出，美国房地产以其稳健的历史收益和良好的复苏势头，可成为全球资产配置关注的重要领域。

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以覆盖美国整个REITs市场98%市值的MSCI美国REIT指数为例，据彭博数据，该指数自1995年成立以来，截至今年4月30日累计收益率达638%，年化收益率达11.52%。其中，今年以来涨幅即达到15.35%。

以该指数为跟踪标的、正在发行的广发美国房地产（点评）指数基金拟任基金经理邱炜介绍，美国的

REITs和中国A股市场的相关性低至只有0.1左右，非常适宜全球化资产配置。同时，由于其持有实物房产物业，现金流稳定，租金稳步上涨，经济的复苏更进一步导致物业的升值以及租金的提升，而并不像房地产开发商及相关行业那样直接受加息后成本上升对房地产销售的影响。即便是美国通胀起来后加息启动，物业价值和租金也将因为通胀的因素继续上涨。

(吴玥)

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