行业高增、市占率/效益加速、新业务起飞

　　钻石波段——详解

　　从中线系统K线主图看：操盘线和保护线

　　原则：线上阴线买，线下阳线卖，波段为主。操盘线是中间黄色线，保护线是中间一条紫色线。操盘线和保护线的意义在于:对于波段投资者，要非常清楚，机会和风险区的分界线。在操盘线和保护线上，进攻机会大于防守;在操盘线和保护线下，防守大于进攻机会……

　　关注：表示随时可能持续波段上行，积极寻找验证的系统其他信号确认，积极寻机低吸。

　　突破：表示已经站稳工作线，波段趋势向上，持股或者积极加仓。

　　从K线简单显示：红色表示上涨波段，蓝色表示下跌波段。

　　(1)根据日本及欧美等发达国家的经验，房地产服务行业从城市化率50%-60%的时候开始起飞，进入高速成长期。(2)从我国地产的微观角度看，地产服务行业已经向信息化、流程化转化，从而具有外包进程加速的基础。(3) 市占率提高、效益提升、新业务拓展将成为世联地产持续成长的路径。

　　公司战略重点是开拓三四线城市，扩大市场份额，预计随分公司成熟市占率的提升将带来边际利润率提升，业绩弹性显现，同时拓展地产服务链，发挥协同效应，改善收入结构，贡献新的盈利点。

　　代理销售业务内外兼修。(1)公司战略是提高全国销售份额。随着新设机构的成熟以及行业集中度的提升，公司占有率提升带动代理销售额增长。(2)代理销售渠道完成全国布局，转向核心城市纵深发展，预判未来费率将企稳回升，带来效益的提升。随着成熟公司增多，地区公司持续升级，收入提高，人效上升，边际利润提升。

　　顾问业务随渠道下沉、往后端移。(1)顾问业务逐渐落地到分公司，三四线公司还很需要服务。(2)写字楼、城市商业综合体需求增加。

　　拓展地产服务链，发挥协同效应。(1)学习国际领先企业，拓展服务链，改善收入结构，提升抗周期能力。(2)资产管理、金融服务空间大，为新的利润蓝海。(2)现金充裕，可用并购等方式快速外延式扩张，同时可利用公司组织红利和渠道优势，挖掘内生增长动力。