美11月成屋销量增5.9%至504万幢 好于预期

　　北京时间12月20日晚间消息，美国房地产经纪商协会(NAR)周四公布数据显示，美国成屋销售量在2012年11月出现了5.9%的环比增长，按季节修正的当月销售状况年化指标为504万幢，是这一指标2009年11月以来的最高水平。最新的成屋销售量数据超过了市场调查显示，经济学家普遍预期的490万幢的年化销售指标。报告同时将成屋销售月度数据的10月年化指标从之前公布的479万幢向下小幅修正至476万幢。

　　房地产经纪商协会首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)在报告中指出，“房地产市场的增长动力还在继续累积，就业的增长和新家庭的出现加速都是房地产市场复苏的来源。”

　　周四的成屋销售数据和近期多组积极的房地产市场利好数据相呼应，显示市场继续受益于低利率和低房价。之前的住建商信心指数和新屋开建的数据都显示出增长走势。11月成屋销售数量相比去年同期有14.5%的增长。

　　不过房地产市场距离全面复苏还有相当距离，同时面对来自高失业率和还是显得严苛的贷款标准等其他因素的不利影响。即使是周四利好的成屋销售报告也指出，成屋销售中首次购置房产者的比例还在继续减少。房地产经纪商协会报告指出，11月销售数据中的首次购置房产者的比例是30%，低于10月时的31%，远低于去年同期的35%。

　　房地产经纪商协会的数据指出，11月成屋销售成交价格中位值是180600美元，同比有10.1%的增长；当月库存下降3.8%，年化指标是203万幢，相当于4.8个月的销售速度，也是2005年9月以来的最低存量指标。