房地产重点关注行业龙头 荐5股

　　2012年末，房地产上市公司总资产超过500亿元的公司达到27家，其总资产达到3.2万亿元，在197家样本公司中占比达到59.58%，较2011年上升1.32个百分点；其2012年营业收入达到7791亿元，在197家公司中占比达到64.21%，较2011年上升4.28个百分点。行业集中度加速提升。2009年土地价格处于高点；2010-2011年建安成本上升较快；2011年绝大多数地产公司选择以价换量，全年房价呈下降走势，以上三个因素导致2012年行业结算毛利率同比下降2.93个百分点。但大型公司由于在成本控制方面优势，盈利能力下降幅度较小。

　　行业业绩锁定性较强：2012年末，197家公司预收款达到1.03万亿元，同比增长26.38%，预收款与2013年行业预测营业收入比值为69.15%。其中大型公司为74.37%，中型公司为66.86%，小型公司为34.9%。