经营平稳 近期无整合景区资源打算

短线超人

　　短线系统主图中: 短线超人核心秘笈使用基本方法。 1，单线短线持有，多线拿钱等待。

　　2，单线阶段，有红色，黄色，绿色三色操盘提醒。红色短线操作配置，黄色谨慎警戒，单线绿色时候注意多线就要出现，有获利可以率先了结了。

　　3，多线阶段，由于持币等待配置操作短线机会。但是还有一种超级短线，如果有一根操盘线变红或者两根变红的时候，有辅助系统信号配合的，例如牛来疯和神奇获利等，可以增加超级短线交易机会。

　　4，所谓短线，一般3-8个交易日。极限交易日20个。超级短线情况不适合大多说人，属于1-3日内的。

　　5，主图短线超人核心秘笈最高阶提示：逃顶和抄底，指的短线机会而言。

　　6，短线超人也是短线系统中一个行情秘笈。配合辅助系统使用，更加能适应多种交易环境，例如牛市，熊市，或者盘顶或者盘底阶段。

　　景区运营：南山景区入园人数增长 7-8%

　　南山景区是公司主要利润源。12年 1-9月份，入园人数 280万，同比增长 8%左右，四季度及接下来的次年一至二月份是海南旅游旺季，增长幅度会有所提高。南山景区进一步优化收入结构， 加大除门票收入外的其他收入的比重，如增加餐饮收入、加开电瓶车，同时景区内休闲会馆为吸引客人入驻推行免景区门票促销手段等。

　　景区内尼泊尔馆现在建设中，预计今年 10 月建设运营。尼泊尔馆由公司控股子公司海南南山文化旅游开发有限公司，与海南南山旅游发展有限公司共同出资成立的新公司建设，新公司注册资本定为 1.8亿元，双方各出资 9000 万元，各持 50%股权。

　　尼泊尔馆公司的经营期限为 50 年，南山发展承诺在尼泊尔馆公司成立并正式经营后，前三个年度每年的净资产收益率不低于 10%。如果低于 10%，南山发展以现金形式向尼泊尔馆公司补偿净利润差额，或按股权比例向南山公司支付净利润差额。 但对于具体的运营方式等尚未最后确定。

　　南山文化旅游区是依托南山独特的山海天然形胜和丰富的历史文化渊源开发建设的全国罕见的超大型生态和文化景区，是建国以来中央政府批准兴建的最大的佛教文化主题旅游区，是国家首批 AAAAA 景区。南山文化旅游区生态恢复与保护规划面积 50 平方公里，其中海域面积 10平方公里。因此，在配套设施的建设上，娱乐设施的建设不存增加的可能性。

　　南山景区门票价格虽已过了提价窗口期，但近期不太存在提价的可能性。

　　酒店运营与管理：公司核心业务

　　公司大股东首旅集团持有公司60.12%股份。首旅集团成立于1998 年1 月 24 日，公司注册资本 236,867 万元，经营范围为：受市政府委托对国有资产进行经营管理;项目投资;饭店管理;信息咨询;旅游资源开发;旅游服务;房地产项目开发;商品房销售。

　　2012年公司大股东完成了资产重组。资产重组后，公司成为集团酒店运营与管理平台。目前公司有产权酒店三家，酒店物业管理公司三家。

　　酒店运营方面：公司直接进行运营的酒店有三家：民族饭店、前门饭店和京伦饭店。民族饭店和前门饭店是公司全资饭店拥有产权 100%;京伦饭店公司持有 54%的产权。三家酒店均为四星级酒店，经营近几年保持较为平稳的增长。

　　民族饭店：拥有客房 516 间(套) ，12 年 1-3 季度，房租均价 680 元，出租率 75%。京伦饭店：客房总数 600间(套) ，出租率在 77-80%之间，客房均价 580元;前门饭店：客房总数 405间(套)。京味更浓，可容纳 1000 人的梨园剧场颇有名。12年开始调整客源结构后，客房价格有所提升，从均价 380 元提至目前的 420 元，出租率在 68-70%。因为12 年中国入境游市场增长不理想，而梨园剧场的客源以日本和欧美客人为主，所以受到一定程度的影响。

　　酒店物业管理公司：12 年置换进来三家酒店物业管理公司，首旅酒店、首旅建国和欣燕都酒店物业管理公司。